Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.2 m² Saint-Doulchard

Investissement locatif en Résidence Senior\nMarché porteur de la Silver Economie ( avec le vieillissement de la population )\nInvestissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.\nIdéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.\nVous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.\n \nL’appartement :\nT2 meublé de 43.20 m2 avec balcon de 3 m2 au 3e et dernier etage\nPrix de vente FAI : 124 800€\nLoyer annuel ht perçu : 5 616€\nCharges annuelles : 0€\nTaxe foncière : 490€\nGestionnaire : Groupe DOMITYS\nNouveau Bail de 11 ans ( 2035 )\nNouveaux meubles\n \nLa résidence :\nRésidence Le Côteau d’Argent   \n130 Rte de Varye, 18230 Saint-Doulchard\nhttps://www.domitys.fr/residence-services-senior/centre-val-de-loire/cher-18/saint-doulchard-le-coteau-dargent-18\nNotée 9/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection\nhttps://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/10694-residence-domitys-le-coteau-d-argent-.html\nRésidence construite en 2012\n \n \nLes principales raisons d’investir en Résidence Senior :\n\nVous ne vous occupez de rien\nVous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas\nVous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population\nVous avez peu de charges\nLes travaux d’entretien sont payés par l’exploitant\nAucun impôt sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )\n\n