Propriete à vendre 4 pièces • 3 chambres • 110 m² Henrichemont

A 2h de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre, dans un village situé à 4 kms env. d’un bourg tous commerces, propriété de 1,90 ha comprenant un corps de ferme avec maison d’habitation de 110 m² hab. environ, un garage, une grange prolongée par une étable, une dépendance, deux hangars et deux prairies. 1 - La maison (3 chambres dont 1 au RDC) comprend :  Au rez-de-chaussée (1 chambre, 1 salle d’eau) : - Entrée avec placard (env. 13 m²) - Cuisine (env. 14 m²), volets roulant électrique, sol carrelage - Séjour (env. 25 m²) avec insert et porte-fenêtre, volets roulant électrique sol carrelage, hauteur sous plafond 2,49 m - Dégagement avec escalier - Chambre 1 (env. 10,25 m²) - Couloir avec placard (env. 3,50 m²) - WC (env. 2 m²) - Salle d’eau avec douche (env. 4 m²) - Buanderie-chaufferie (env. 6,50 m²) avec accès extérieur  A l’étage: - Palier (env. 5,30 m²) - Chambre 2 (env. 17,70 m²) - Chambre 3 (env. 19,60 m²) - Grenier attenant aux chambres (env. 27 m²), aménageable   Divers : - Chauffage central fioul et radiateurs électriques à l’étage - Huisseries simple vitrage - Assainissement individuel - Puits - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   2 - Les dépendances comprennent : - Garage ouvert (env. 23 m²), une pièce (env. 14 m²), ancienne écurie (env.70 m²), grenier au-dessus - Bâtiment avec : 2 anciennes étables (env. 45 m² et 53 m²), grange (env. 90 m²), derrière, stabulation (env. 160 m²), structure métallique - Bâtiment mitoyen avec garage (env. 29 m²), cave en rez-de-chaussée (env. 25 m²) et grenier au-dessus (env. 57 m²) - Hangar structure métallique (env. 188 m²) - Anciennes loges à cochons   3 – Terrain : - 2 prairies (env. 1,9 ha)   Ensemble situé au calme, à rénover, idéal pour propriétaires de chevaux et/ou collectionneurs de véhicules et/ou artisans.