Propriete à vendre 8 pièces • 5 chambres • 165 m² Dampierre-en-Crot

2h de Paris sud, proche Aubigny-sur-Nère, propriété de 2,95 ha avec ancien corps de ferme comprenant maison d’habitation d’environ 165 m² habitables (+ grenier aménageable d’env. 65 m²), grange, garage/atelier et grand hangar d’exploitation. Praire arborée, bordée par un ruisseau. 1 - La maison, datée du 17ème, aménagée en deux logements distincts mais très aisément réunissables, comprend : Au RDC : Entrée (env. 7 m²), sol carreaux rouges, placards Pièce/bureau (env. 6,60 m²) avec escalier menant au 1er étage Salon-séjour 1 (env. 28 m²), survitrage, sol carreaux rouges, poêle à granulés, hauteur : 2,67m Cuisine (env. 13,30 m²), radiateur électrique Salle de bain (env. 3,50 m²), WC (env. 3 m²) Chambre 1 (env. 15,40 m²) Chambre 2 (env. 9 m²) Au bout du bâtiment : Séjour-cuisine (env. 33 m²), poêle à bois, survitrage - hauteur : 2,85 m – Escalier menant au 1er étage A l’étage : Palier (env. 8,50 m²), sol carreaux rouges et lino Chambre 3 (env. 12,30 m²) Salle d’eau (env. 3,60 m²) + WC (env. 1,20 m²) Grenier attenant, aménageable (env. 65 m²), sol tomettes Chambre 4 (env. 9,30 m²) Chambre 5 (env. 11,20 m²) En pignon de la maison : Débotté avec lavabo (env. 6,50 m²) et pièce (env. 11 m²) 2 - Dépendances : Grange d’env. 220 m², sol ciment – Anciennes loges à cochons attenantes (env. 17 m²) Dépendance face à la maison comprenant : pièce (env. 42 m²), garage (env. 17,60 m²), atelier (env. 19,50 m²), garage (env. 17 m²) + au-dessus grenier (env. 82 m²) - Couverture refaite en 2016 Hangar métallique fermé d’env. 400 m² avec pièce/labo 2d hangar métallique en L d’env. 400 m² avec garage fermé 3 – Terrain : Belle prairie arborée, bordée en contre-bas, par un ruisseau 4 - Divers : Assainissement individuel Puits avec pompe pour robinets extérieurs + source Couverture de la maison refaite en 2022 pour un pan Enduits extérieurs de tous les bâtiments réalisés en 2011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ensemble en bon état, situé au grand calme, à env. 7 kms d’un village avec commerces. Propriété offrant de multiples possibilités (activités touristiques, gîtes, artisans, chevaux…)