Maison à vendre 4 pièces • 1 chambre • 37 m² Jars

Situé à seulement 15 minutes de Sancerre, ce commerce bénéficie d’un belle emplacement avec une excellente visibilité et une clientèle fidèle. Ce fonds de commerce polyvalent propose une large gamme de services :Tabac, presse, jeux FDJ, papeterie, librairie, bimbeloterie, articles fumeurs, confiseries, mercerie, cadeaux, dépôt de gaz, relais colis et fleurs. Le local, sécurisé par un système d’alarme et de vidéosurveillance, se compose : d’un espace de vente optimisé, d’une réserve fonctionnelle avec kitchenette, bureau et WC. Horaires d’ouverture :Lundi, mercredi, jeudi, vendredi et samedi : 9h – 12h30 / 16h – 19hDimanche : 9h – 12h30(Fermé le mardi) Points forts : Clientèle locale et fidèle Potentiel de développement commercial Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer mensuel : 417,80 € Chiffre d’affaires 2023 : 55 857 € Possibilité d’acquérir les murs en complément (dispose d'un appartement au dessus) Une belle opportunité pour une reconversion, un projet de couple ou un investissement rentable dans un cadre de vie agréable ! À découvrir rapidement !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr