Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 140 m² Subligny

A 2h de Paris sud, en Pays-Fort Sancerrois, maison ancienne en bon état, d’environ 140 m² habitables (+ grenier), sur jardin en partie clos de 1 127 m² avec garage double. La maison (datée de 1782), aménagée de plain-pied, comprend : Entrée (env. 15 m²), tomettes, escalier ancien menant au grenier (rangements en-dessous) Face à l’entrée : Salle de bain complète (douche et baignoire) d’env. 6 m² avec sèche-serviettes, grande penderie WC séparé avec lave-mains A droite de l’entrée : Cuisine aménagée en chêne massif, semi-ouverte (env. 17 m²), four, hotte, plaque de cuisson ; évier surmonté d’une fenêtre offrant une vue dégagée sur les environs vallonnés Salon (env. 38 m²), carrelage, cheminée insert tubée (bûches de 70 cm), mur pierres apparentes – portes-fenêtres ouvrant côté jardin, poutres- Hauteur sous poutres (2,38 m) Chambre 1 (env. 21 m²), tomettes, porte-fenêtre ouvrant sur le jardin Pièce surmontée d’un bureau en mezzanine (env. 6 m²), parquet, mur du pignon en pierres apparentes A gauche de l’entrée : Buanderie/cellier (env. 18,40 m²), porte et fenêtre ouvrant sur le jardin, grande penderie, carrelage ; possibilité d’aménager cette pièce en 2de salle de bain ou en chambre Chambre 2 (env. 17, 45 m²), colombages, tomettes, pierres apparentes, poutres. + Grenier, isolation au sol, et sous toiture, électricité, vmc En pignon de la maison : Chaufferie/pièce de rangement (env. 21 m2), chaudière à condensation Chappée (Fév 2011), cuve récente. Divers : Garage double indépendant (env. 46 m²), 1 porte automatisée, prolongé par un bûcher (env. 20 m²) Maison de 30 m de longueur, couverte en petites tuiles récentes Huisseries de qualité en double vitrage bois, volets sur l’ensemble Assainissement individuel Taxe foncière : env. 400 euros/an Absence d'amiante et de plomb Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison saine, entretenue, située au calme – Ensemble bénéficiant d’une vue dégagée sur le bocage environnant.