Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 230 m2 Sancerre
Prix au m² : 1 348 € / m²
Référence 641
Description du bien
Entre Sancerre et le célèbre village de potiers de La Borne, dans hameau calme, position dominante pour cette lumineuse demeure, plein Sud. Bénéficiant d'un environnement dégagé sur la vallée, elle offre également de superbes volumes. Les propriétaires, soucieux de conserver l'authenticité des lieux, ont parfaitement réussi à allier le confort actuel à la conservation des éléments d'origine (poutres, tomettes, escalier chêne, murs en pierres à vue, carreaux de ciment....) , Entièrement rénovée depuis 2012, elle propose sur environ 230m² sur deux niveaux : entrée sur salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée. Toilette, laverie. Puis deuxième salon/ salle de jeux avec poêle Godin. Une chambre spacieuse et une salle de bain avec toilette complètent le RDC. Nous accédons à l'étage par un escalier menant à la mezzanine-salle de jeux ou chambre. Puis 2 chambres supplémentaires, salle de douche et toilette. L'ensemble des pièces bénéficient d'ouverture côté jardin. Celui-ci, d'environ 2358m², surplombe la vallée en contrebas en offrant une belle vue panoramique et est agrémenté d'une terrasse, d'une petite piscine avec nage à contre-courant datant de 2018, de quelques fruitiers et d'un garage fermé. Toiture ardoises de 2012, huisseries aluminium, isolation de l'ensemble des murs. Aucuns travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 230 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Campagne vallonée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sancerre à Sancerre
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 348 € / m²
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Taxe foncière
422 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
101 965 €
