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Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 230 m2

345 000 €

exclusivité

Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 230 m2 Sancerre

345 000 €

Prix au m² : 1 500 € / m²

Référence  641

decoration todo
Demeures de Campagne

21 annonces

Sancerre

Description du bien

Entre Sancerre et le célèbre village de potiers de La Borne, dans hameau calme, position dominante pour cette lumineuse demeure, plein Sud. Bénéficiant d'un environnement dégagé sur la vallée, elle offre également de superbes volumes. Les propriétaires, soucieux de conserver l'authenticité des lieux, ont parfaitement réussi à allier le confort actuel à la conservation des éléments d'origine (poutres, tomettes, escalier chêne, murs en pierres à vue, carreaux de ciment....) , Entièrement rénovée depuis 2012, elle propose sur environ 230m² sur deux niveaux : entrée sur salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée. Toilette, laverie. Puis deuxième salon/ salle de jeux avec poêle Godin. Une chambre spacieuse et une salle de bain avec toilette complètent le RDC. Nous accédons à l'étage par un escalier menant à la mezzanine-salle de jeux ou chambre. Puis 2 chambres supplémentaires, salle de douche et toilette. L'ensemble des pièces bénéficient d'ouverture côté jardin. Celui-ci, d'environ 2358m², surplombe la vallée en contrebas en offrant une belle vue panoramique et est agrémenté d'une terrasse, d'une petite piscine avec nage à contre-courant datant de 2018, de quelques fruitiers et d'un garage fermé. Toiture ardoises de 2012, huisseries aluminium, isolation de l'ensemble des murs. Aucuns travaux à prévoir.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 230 m2
    • 4 Chambres
    • 3 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine SEMI-EQUIPEE
    • Cheminée
  • Extérieur

    • Piscine
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Grenier
    • Garage
  • Environnement

    • Exposition SUD
    • Vue Campagne vallonée

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Sancerre à Sancerre

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

345 000 €

Prix au m² : 1 500 € / m²

  • Taxe foncière
    422 € / an

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Vos mensualités
1 183 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    113 477
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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