Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 150 m² Graçay

Charmante Ferme de Plain-Pied de 150 m² sur 1 Ha avec Pièce d'Eau et Dépendances Au cœur de la campagne, découvrez cette ancienne ferme rénovée de 150 m² habitables, offrant confort et tranquillité, le tout sur un terrain d’environ 1 hectare avec une belle pièce d’eau de 900 m². Cette maison de plain-pied est idéale pour les amoureux de la nature, recherchant à la fois le calme et la proximité de villes accessibles. La maison se compose de : Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, Trois chambres spacieuses, Un studio avec mezzanine de 20 m², parfait pour un espace indépendant ou pour recevoir des invités, Une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le tout est complété par 200 m² de dépendances, offrant un grand potentiel pour un atelier, du stockage, ou même une activité artisanale. Confort et équipements : Insert à bois pour un chauffage agréable et économique, Pompe à chaleur Air/Air et ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimale, alimentés par 20 panneaux solaires, offrant une excellente performance énergétique, Double et triple vitrage pour une isolation thermique et phonique de qualité. Points forts : Un environnement paisible au milieu de la campagne, Pièce d’eau de 900 m² sur le terrain, Grande surface habitable de plain-pied, Nombreuses dépendances pour vos projets, Performances énergétiques intéressantes grâce aux panneaux solaires. Accessibilité : À 34 minutes du centre de Vierzon (A71), À 22 minutes de Romorantin-Lanthenay, offrant un accès rapide aux commodités et commerces. Cette propriété allie confort moderne et charme de l’ancien, idéale pour une famille ou un projet de reconversion. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter: Alexandre Tanqueray 07 88 14 37 29 tanqueray.immo@gmail.com