Propriete à vendre 6 pièces • 3 chambres • 190 m² Vouzeron

2h de Paris Sud, en Sologne Sud, propriété de chasse d’environ 99 ha, boisée, avec maison (1970) d’environ 190 m² habitables, dépendance, étangs. 1 - La maison (3 chambres dont 1 au RDC avec salle de bain attenante) comprend : RDC (env. 120 m² hab.) : • Entrée principale sur salon/salle-à-manger (env. 54,50 m²), cheminée, escalier 1er étage (cellier en-dessous), grande baie avec volet roulant électrique, vue sur le parc et l'étang • Cuisine aménagée (env. 19 m²) avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse face à l'étang • Chambre 1 (env. 19 m²), moquette • Salle de bain attenante (env. 7,60 m²) • 2de entrée, côté véranda (env. 26 m²) avec cheminée • Débotté avec placards (env. 3,75 m²) • WC avec lave-mains et buanderie (env. 3,30 m²) • Bureau (env. 13,30 m²) 1er étage (env. 70 m² hab.) : • Palier à usage de salon (env. 19 m²) prolongé par couloir (env. 5 m²) distribuant : • Chambre 2 (env. 11 m²) • Chambre 3 (env. 23 m²) avec deux dressings/placards (env. 3,70 m² chacun), moquette • WC avec lave-mains (env. 3,20 m²) • Salle de bain (env. 7,60 m²) Divers : Divers : • Vide-sanitaire • Chauffage central • Petite cave sous terrasse - Puits • Portail bois avec interphone, digicode • Alarme • DPE en cours • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 – Dépendance et remise : 2 - Dépendances et remise : • Dépendance comprenant 2 garages (env. 21,30 m² et 16,60 m²) et chaufferie/atelier (env. 12,20 m²) avec escalier menant à 2 chambres d'amis (non visitées) • Remise à matériel sur le territoire + ancien chalet bois sur étang proche maison 3 - Le territoire : 3 - Térritoire : • Territoire boisé ouvert de 99 ha environ (chêne, pin Laricio) sous plan simple de gestion • Etang 1 d'env. 1,7 ha, alimenté par source, vidangeable • Etang 2 d'env. 0,8 ha Excellent territoire sangliers, cerf, chevreuil, bécasse. Situation au grand calme.