Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 108 m² Charly

À vendre – Charmante maison de campagne au bord de la Velouse, à Charly Idéalement située entre Bourges et Nevers, à seulement 14 km d’Avord et 2h30 de Paris, venez découvrir cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-jardin, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante de 55 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et équipée d’un poêle à pellets. Les menuiseries en double vitrage PVC et l’isolation en laine de roche assurent confort et économies d’énergie. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres (12,20 m² et 17,45 m²), une salle de bain et des WC séparés. Côté dépendances, vous profiterez d’un atelier de 36,20 m² avec grenier, ainsi que d’une seconde petite maison indépendante comprenant séjour, salle d’eau avec WC et une chambre à l’étage : idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Le tout est implanté sur un jardin arboré de 2 500 m², agrémenté d’un puits pour arroser votre potager. Un bien rare à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 77 28 23 81 ou par mail à a.pavin@aude-immo-18.com. pour FB : Charmante maison de campagne au bord de la Velouse – Charly (18) Située dans un environnement calme et verdoyant, entre Bourges et Nevers, à seulement 14 km d’Avord et 2h30 de Paris, cette maison offre confort et authenticité. Au rez-de-jardin : Un vaste séjour traversant de 55 m² avec cuisine ouverte et poêle à pellets Une salle d’eau avec WC À l’étage : Deux chambres de 12,20 m² et 17,45 m² Salle de bain WC séparés Les atouts supplémentaires : Atelier de 36,20 m² avec grenier Seconde petite maison indépendante (séjour, salle d’eau, WC, chambre) Jardin arboré de 2 500 m² avec puits, idéal pour un potager Menuiseries PVC double vitrage et isolation laine de roche Assainissement individuel