Marina à vendre 11 pièces • 8 chambres • 675 m² Aubigny-sur-Nère

Remarquable domaine équestre d’environ 78 ha d’un seul tenant, composé de prairies, de bois et de trois étangs. Au cœur d’une campagne préservée, surplombant une vallée, le domaine est totalement en harmonie avec son territoire. Un environnement sans nuisance, où règne un calme absolu. Le château bâti au XVI et XVIIIème siècle, classé en partie Monument Historique, parfaitement entretenu, d’environ 675 m² habitable offre des vues imprenables. L’intérieure est à la fois chaleureux et baigné de lumière : au rez-de-chaussée, quatre belles pièces de réception, et à l’étage 8 chambres avec salle d’eau ou bains. Très beaux éléments : cheminée, boiserie, tomettes, escalier circulaire en pierre…Dans les ailes est et ouest, des appartements privés. Ses dépendances sont tout aussi remarquables : une ferme fortifiée où il a été aménagé trois gîtes, un studio et un appartement d’environ 190 m², permettant l’accueil d’hôtes, avec salle de réception, cuisine aménagée, un bureau de réception, une grange, des anciennes écuries, un préau aux arcades en pierre… Un incroyable pigeonner restauré, témoin d’une époque où le domaine était pleinement agricole et de plusieurs centaine d’hectares ; avec son échelle… mais je ne vous en dis pas plus, à découvrir lors de votre visite. Les archives de la propriété ont été transmises aux actuels propriétaires, l’histoire de la propriété est tracée en grande partie. Les infrastructures équestres : -un manège aux dimensions olympique d’environ 66m x 22m, sol mixte, éclairé, -une carrière en sable naturel, environ 90m x 50 m, -une écurie de 22 boxes, parois amovibles permettant le curage mécanique, -une écurie de 20 boxes avec salle de soin, douche (eau chaude), sellerie, -une stabulation libre, -un parcours de cross aménagé dans une futaie vallonée aux multiples allées et obstacles. Le territoire d’environ 78 ha en majorité composé de prairies saines et clôturés, envion 58ha ,13ha 50 environ de bois , et trois étangs d’environ 2ha90, 1ha85, et 1ha75. L’ensemble d’un seul tenant bien groupé autour du bâti. Notre coup de cœur, vous serez séduit comme nous par ce domaine unique, chargé d’histoire et aux charmes indéniables. Descriptif complet disponible et visite sur rendez-vous. Ref.1616. Prix FAI : 2 825 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.