Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 146 m² Aubigny-sur-Nère

\nA 2h de Paris Sud, moins de 10 minutes à pied du centre-ville d’Aubigny-sur-Nère, petite cité de caractère, maison (2007) d’environ 146 m² habitables avec garage indépendant, sur jardin clos de 721 m².\n \n\nLa maison (1 chambre + salle de bain au RDC, 3 chambres + salle d’eau au 1er étage et 1 WC à chaque étage) comprend :\nRDC (1 chambre + 1 salle de bain) :\n\n- Entrée spacieuse (env. 10 m²) avec escalier carrelé\nSalon/salle à manger double exposition (env. 33,54 m²) avec cheminée insert, portes-fenêtres de part et d’autre ouvrant sur jardin avant et terrasse/jardin arrière – Hauteur sous plafond : 2,48 m\n- Cuisine aménagée avec espace repas (env. 13,23 m²), semi-ouverte sur le séjour – Porte-fenêtre ouvrant sur terrasse et jardin arrière\n- Arrière-cuisine/buanderie (env. 4,90 m²)\n- Dégagement/petit couloir (env. 2,88 m²) distribuant :\n- Chambre 1 (env. 12 m²) avec dressing (env. 2,88 m²), parquet stratifié\n- Salle de bain (env. 7,80 m²) avec double vasque, VMC, sèche serviette soufflant\n- WC séparé (env. 1,22 m²) avec VMC\n\n1er étage (3 chambres + 1 salle d’eau) :\n\n- Palier/bureau (env. 10,29 m²) distribuant :\n- Chambre 2 double-exposition (env. 17,95 m²), parquet stratifié\n- Chambre 3 (env. 11,64 m²), parquet stratifié\n- Chambre 4 (env. 10,26 m²), parquet stratifié\n- Salle d’eau (env. 6,30 m²) avec VMC\n- WC séparé (env. 1,43 m²)\n\nDivers :\n\n- Garage indépendant carrelé d’environ 24,30 m² avec grenier au-dessus\n- Maison raccordée au tout-à-l’égout\n- Chauffage électrique + bois – Chauffe-eau électrique 300 L De Dietrich\n- Huisseries double vitrage\n- Isolation laine de verre sous combles + murs isolés\n- Construction en parpaings\n- Jardin entièrement clos avec arbre fruitiers (1 pommier, 2 cerisiers, 2 figuiers) - Terrasse avec store\n- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\n\nMaison en très bon état, saine, lumineuse, confortable, habitable de suite, située dans un quartier résidentiel calme.