Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m² Aubigny-sur-Nère

Exclusivité : 2h de Paris sud, à AUBIGNY-SUR-NERE, petite cité de caractère tous commerces, médecins, écoles/collège, maison de plain-pied (2001) d’environ 85 m² habitables avec garage attenant + carport/appentis. Jardin clos de 555 m², agrémenté d’une terrasse avec pergola – vue sur la campagne.\nLa maison (3 chambres de plain-pied) comprend :\n\nEntrée sur salon-séjour, cuisine aménagée, équipée, ouverte (l’ensemble d’env. 40 m²), porte-fenêtre de part et d’autre – Conduit de cheminée existant, possibilité d’installer un poêle.\nCellier/buanderie attenant à la cuisine (env. 5,07 m²)\nCouloir (env. 2,32 m²) distribuant : \nChambre 1 (env. 10 m²), sol lino, vue sur la campagne\nChambre 2 (env. 10 m²), sol lino, vue sur la campagne\nChambre 3 (env. 9,83 m²), sol lino\nSalle d’eau récente (env. 5,76 m²), douche à l’italienne, fenêtre, VMC\nWC séparé avec fenêtre (env. 1,36 m²)\n\nDivers :\n\nGarage d’env. 17 m² avec grenier au-dessus\nMaison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre \nHuisseries PVC double vitrage \nChauffage par convecteurs électriques – Chauffe-eau électrique 300 L \nCombles isolés au sol : laine de verre\nVMC\nCarport/appentis attenant au garage\nTerrasse carrelée avec pergola aluminium \nPortail coulissant motorisé\nJardin clos avec cabanon\nL’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr \n\nMaison en bon état, confortable, habitable de suite, située dans un quartier résidentiel calme et bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne à l’arrière.