Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m² Aubigny-sur-Nère

2h de Paris sud, à AUBIGNY-SUR-NERE, petite cité de caractère tous commerces, médecins, écoles/collège, maison de plain-pied (2001) d’environ 85 m² habitables avec garage attenant + carport/appentis. Jardin clos de 555 m², agrémenté d’une terrasse avec pergola – vue sur la campagne.\n \nLa maison (3 chambres de plain-pied) comprend :\n \n- Entrée sur salon-séjour, cuisine aménagée, équipée, ouverte (l’ensemble d’env. 40 m²), porte-fenêtre de part et d’autre – Conduit de cheminée existant, possibilité d’installer un poêle.\n- Cellier/buanderie attenant à la cuisine (env. 5,07 m²)- Couloir (env. 2,32 m²) distribuant : - Chambre 1 (env. 10 m²), sol lino, vue sur la campagne- Chambre 2 (env. 10 m²), sol lino, vue sur la campagne- Chambre 3 (env. 9,83 m²), sol lino- Salle d’eau récente (env. 5,76 m²), douche à l’italienne, fenêtre, VMC- WC séparé avec fenêtre (env. 1,36 m²)\n \nDivers :\n- Garage d’env. 17 m² avec grenier au-dessus- Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre - Huisseries PVC double vitrage - Chauffage par convecteurs électriques – Chauffe-eau électrique 300 L - Combles isolés au sol : laine de verre- VMC- Carport/appentis attenant au garage- Terrasse carrelée avec pergola aluminium - Portail coulissant motorisé- Jardin clos avec cabanon- L’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  \n \n \n \nMaison en bon état, confortable, habitable de suite, située dans un quartier résidentiel calme et bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne à l’arrière.