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Maison à vendre 3 pièces • 1 chambre • 56.5 m2

65 720 €

Maison à vendre 3 pièces • 1 chambre • 56.5 m2 Tulle

65 720 €

Prix au m² : 1 164 € / m²

Référence  2

decoration todo
CGP IMMO

51 annonces

Argentat

Description du bien

Située dans le cœur historique de Tulle, à l’angle de deux ruelles pleines de charme, cette maison de 56,5 m² habitables est une opportunité rare à découvrir. Construite en 1984 avec des matériaux solides (parpaing, charpente traditionnelle et toiture en ardoise), elle conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un particulier en quête d’un lieu à personnaliser. Caractéristiques principales : Construction saine et robuste (parpaing, ardoise, belle charpente) Cave de 26 m² en rez-de-ruelle, avec point d’eau et fenêtre – idéale pour stockage ou futur studio (Hauteur Sous Plafond 3,16 m) 56,5 m² habitables au niveau principal, répartis comme suit : Entrée / dégagement (5,88 m²) Salle de bain avec WC (5 m²) Chambre (11,51 m²) Cuisine séparée (9,20 m²) Séjour lumineux avec poêle à bois et balcon en trompe-l’œil Buanderie (4,55 m²) avec accès aux combles en partie aménageables Chauffage : Poêle à bois + chaudière gazDiagnostic de performance énergétique : EToiture et structure en très bon état Une maison idéale pour :Un premier achat ou une résidence principaleUn projet locatif (possibilité de créer deux logements)Un pied-à-terre au cœur de la villeUn projet de rénovation avec une vraie base solide Travaux de rafraîchissement à prévoir. Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour optimiser l’espace et la luminosité. Prix de vente : 62 000 €Honoraires d’agence : 6?% TTC inclus, à la charge de l’acquéreur Pour toute information ou visite, contactez-moi dès maintenant.Un bien avec du potentiel, dans un secteur recherché, à personnaliser selon vos envies !

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 56.5 m2
    • 1 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
  • Surfaces annexes

    • Cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Urbain Centre Ancien à Tulle

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

65 720 €

Prix au m² : 1 164 € / m²

  • Taxe foncière
    1 008 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
225 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    21617
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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