Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 85 m² Saint-Paul

Coup de coeur assuré!!!! Dans le centre du bourg de Saint -Paul, RPH immobilier vous propose cette maison de 86 m2 habitable. Vous trouverez un bel espace de vie moderne de plus de 38 m2 avec une très belle cuisine ouverte , plan de travail et ilot , four, hotte, plaque, et une cheminée design. Très lumineuse, elle offre un espace de vie très confortable et agréable. Trois marches suffisent pour vous emmener dans l'espace nuit..... Un couloir dessert une chambre de 12 m2, une salle d'eau avec vasque et douche de 5 m2 avec fenêtre ainsi que des toilettes séparée avec une ouverture également. Un escalier en bois nous mène au 1er étage qui dessert 3 pièces mansardées :une chambre de 9 m2, un bureau de 7m2 et une salle de bain avec WC de 3 m2 (carrez). Avec ses poutres apparentes, vous serez instantanément séduit par le charme de cette maison! 2 caves avec accès sur l'extérieur de la maison ainsi qu'un garage de 28 m2 viennent compléter ce bien. La parcelle totale est de 390 m2 . Les fenêtres sont en bois double vitrage avec persiennes. Taxe foncière: 590 euros Chauffage électrique Tout à l'égout DPE E - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1380 € et 1930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Faugeres (ADC 8701 2023 000 000 055), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive -la-Gaillarde N° 948838834. Pour tout renseignement, veuillez contacter Sophie Faugeres au 06 43 82 39 57 ou par mail sfaugeres.rphimmobilier@gmail.com. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 7.39 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix de vente honoraires inclus :123500 € Prix de vente hors honoraires : 115000 € Référence annonce : 2212 Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements.