Maison de village à vendre 5 pièces • 2 chambres • 142 m² Lagraulière

A saisir rapidement!!!!! RPH immobilier a le plaisir de vous présenter ce bien au centre du bourg dynamique de Lagraulière. Proche de l'A20 accès Limoges ou Brive, ce bien est idéal pour de futurs commerçants (au coeur du bourg, places de parking à proximité, visible par tous les habitants de la commune, terrasses....), des investisseurs (après rénovation du bien possibilité de faire des appartements), des particuliers (pour y vivre paisiblement...). Une maison en pierre avec au rez-de-chaussé une surface (ancien commerce) de 78 m2 avec une réserve à l'arrière et un accès direct sur la rue. Un bel escalier en bois vous permet d'accéder au 1er étage: Une cuisine de 12 m2 avec une belle terrasse de 20 m2 donnant sur l'église de Lagraulière, une salle de bain de 5 m2, 2 chambres (12 et 11 m2), un séjour de 20 m2 Une cave, des combles aménageables de 35 m2, ainsi qu'un quart de la grange complètent ce bien. Fenêtres en bois simple vitrage. Non soumis au DPE car il n'y a pas de système de chauffage. De beaux volumes, une maison saine.... Je vous invite à me contacter pour pouvoir visiter et vous projeter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Faugeres (ADC 8701 2023 000 000 055), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive -la-Gaillarde N° 948838834. Pour tout renseignement, veuillez contacter Sophie Faugeres au 06 43 82 39 57 ou par mail sfaugeres.rphimmobilier@gmail.com. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 8 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix de vente honoraires inclus :75 600 € Prix de vente hors honoraires : 70 000 € Référence 2221