Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 89 m² Ajaccio

L’agence STG Immobilier, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio, est heureuse de vous présenter à la vente cet appartement de type F4 situé proche du centre ville d'Ajaccio, au coeur d'une rue ajaccienne et commercante, avenue maréchal Moncey à proximité immédiate à pieds des commerces de première nécessité, des écoles et du centre ville. Cet appartement se situe au sein d’une résidence dotée d'un parking collectif sécurisé par une barrière. Il se situe au 3ème étage /9 avec ascenseur (2 apparts/palier) d’un immeuble dont l'accès est sécurisé par un digicode. Cet appartement traversant bénéficie d’une exposition est/ouest. Récemment libéré, il a été habité plus de 50 ans par les anciens occupants qui l'ont très bien entretenu. Il nécessitera des travaux de remise au gout du jour qui permettront d'optimiser son potentiel. On apprécie parcitulièrement sa configuration traversante, sa double exposition lumineuse (est/ouest) ainsi que ses deux grands balcons positionnés de chaque coté. D’une superficie carrez de 89 m2, il se compose comme suit : -Un hall d’entrée, un séjour de 19 m², une cuisine indépendante de 11 m², un dégagement nuit, un WC indépendant, une salle de bains + WC et trois chambres dont deux avec placards de 13.7m², 13.6 m²et 11.5 m² -Un balcon coté séjour et chambres de 15 m². -Un balcon coté cuisine de 8 m² environ. Prestations: menuiseries PVC double vitrage, persiennes bois sauf dans le séjour (volet roulant manuel), convecteurs électriques, cumulus récent pour production d’eau chaude, granitos, peinture, électricité à refaire, digicode, parking collectif sécurisé par une barrière. Nombre de lots: dont lots d’habitation Montant des charges de copropriété : 250 euros euros/trimestre Taxe foncière: 1300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr : www.georisques.gouv.fr Plus de renseignements au 04.20.57.07.91 / lvr@stgimmobilier.com.