Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 93 m² Ajaccio

L’agence STG Immobilier Albert 1er, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio, est heureuse de vous proposer à la vente en exclusivité cet appartement de type F3/4 idéalement situé boulevard Albert 1er ! Cet appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé par un digicode et interphone. Il bénéficie d’un emplacement de premier choix, avec les commerces et la plage au pied de l’immeuble ! Exposé SUD il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue mer imprenable. D’une superficie Carrez de 93m², voici en détail sa composition : -Un hall d’entrée / dégagement de 10,71m², un séjour / salle à manger de 31m², une cuisine de 10,18m², une salle d'eau de 3,44m², une chambre de 12,16m² avec salle de bains de 7,51m² et une deuxième chambre de 18,16m². -Un balcon côté séjour de 5,43m². -Un balcon côté chambre d'1,84m². -Un balcon côté cuisine de 2,86m². Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d’optimiser son potentiel. Prestations : cumulus, convecteurs électriques, menuiseries bois simple vitrage, persiennes bois, carrelage, peinture, interphone et digicode. Possibilité d'acquérir un garage au prix de 30 000€. Taxe foncière : 1 600€ Charges de copropriété : 300€/trimestre. Nombre de lots au sein de la copropriété : 12 à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Estimation annuelle des coûts d’énergie du logement estimé entre : 1 940 euros et 2 660 euros. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez Maxime CANAVAGGIO au 06 31 86 68 58 // mc@stgimmobilier.com