Villa à vendre 25 pièces • 22 chambres • 660 m² Lecci

Immorun vous présente, en Corse du Sud, à quelques pas de la somptueuse plage de Cala Rossa, au sein du domaine privé de la Marina Rossa, un ensemble immobilier unique de prestige. Composé de 6 superbes villas de luxe, chacune avec sa piscine au sel privative chauffée : 5 villas de 4 suites et une villa T3, cet ensemble offre une surface habitable totale de 660 m² et s'étend sur un terrain de 1 174 m². Ce bien exceptionnel, rare sur le marché, comprend 25 pièces au total, dont 6 espaces de vie spacieux avec cuisine ouverte sur salon-séjour ; 17 suites, chacune avec sa salle d'eau privative, 5 chambres, 4 buanderies, le tout garantissant un confort optimal. Chacune des villas disposant également de sa terrasse, piscine au sel chauffée et jardin privatifs. L'ensemble se distingue par ses finitions de très haute qualité et son architecture moderne. Une opportunité pour des investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine ou à diversifier leur portefeuille avec un bien d'exception. Les caractéristiques principales : Un rendement brut TTC moyen de 7.25%. Le rendement de chaque villa est valorisé individuellement, avec un recul d’activité de 3 années et une projection de CA jusque 2026 Une résidence hôtelière premium 5* professionnelle, moderne, aux prestations qualitatives et design contemporain, offrant un cadre de vie et un confort certain, apprécié par ses résidents avec une conciergerie premium et un service annuel ininterrompu. Les équipements : une construction ossature et bardage bois avec un excellent confort thermique été / hiver ainsi que des prestations haut de gamme. Entièrement meublées et équipées. Une climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, un électroménager de marque haut de gamme ainsi que des bornes rechargeables pour véhicules électriques Un emplacement exceptionnel combinant rendement performant et investissement locatif : à seulement 10 minutes de Porto-Vecchio et 30 minutes de l'aéroport de Figari, à quelques pas de la plage de Cala Rossa et du Grand Hôtel prestigieu de Cala Rossa « Last but not least », une Liberté d'occupation personnelle durant toute l'année, permettant de profiter du bien tout en optimisant sa rentabilité. Un climat doux et agréable tout au long de l'année. Un emplacement exceptionnel proche de charmants villages corses et des plages magnifiques aux eaux turquoiseet sables fins avec des activités nautiques et aquatiques, des bars de plage… Cet ensemble immobilier bénéficie d’une forte valeur verte, attestée par un Diagnostic de Performance Énergétique avec des étiquettes A - A, garantissant une faible empreinte écologique. Un écrin de sérénité labellisé 'Clef Verte', premier ecolabel pour hébergements touristiques, conjugant luxe, confort et engagement environnemental au coeur de la Corse. A proximité : à 300 mètres de la plage de Cala Rossa à 10 minutes de Porto Vecchio à 30 minutes de l'aéroport de Figari services essentiels et de loisirs Restaurants et commerces Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Immorun, agence membre des réseaux Expertimo et Interkab, adhérente FNAIM. Contactez-nous pour plus d'informations ! PRIX : 5.450.000 € DPE : A ; GES : A