Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 75 m2 Lecci
Prix au m² : 10 600 € / m²
Référence M2678
Description du bien
Au cœur d’un environnement calme et préservé, les pieds dans l’eau, cette maison bénéficie d’un emplacement unique sur le lagon de Saint-Cyprien, à seulement 150 mètres de la plage. D’une superficie de 75 m², elle se répartit sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, elle comprend une belle pièce de vie de 20 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante est-ouest, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant être réaménagée en salle d'eau grâce aux arrivées existantes.À l’étage, une chambre en mezzanine donne accès à une terrasse offrant une vue magnifique sur le lagon. Ce niveau comprend également un WC et deux combles aménageables. L’extérieur de 247 m², bien que modeste, constitue un atout rare. Il se prolonge directement sur le lagon et dispose d’un ponton privé, offrant un accès direct à la propriété depuis la baie de Saint-Cyprien ainsi que la possibilité d’amarrer un bateau. Ce village prisé offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commodités. Un bien rare, idéal pour un investissement ou pour une résidence principale nécessitant des travaux de rénovation. Pour plus d’informations, contactez-nous. Lien de la visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/ab43346cea43468eaa6af6f0902bb3e4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 75 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lecci à Lecci
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 10 600 € / m²
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Taxe foncière
800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
261491 €
