Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 184 m² Sotta

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cette villa en pierre de granit, typique et pleine de charme, située à Sotta, au cœur du hameau du Valavu. Sur un terrain arboré de 2750 m², dont environ 670 m² sont constructibles et piscinable, cette maison T7 offre 184 m² habitables (229 m² de surface totale), dans un environnement calme avec une vue dégagée sur le maquis et les montagnes. RDC : une grande salle à manger avec cheminée en pierre et poutres apparentes, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, le tout ouvert sur le jardin grâce à de larges portes-fenêtres. À l’étage : deux chambres mansardées et une salle d’eau. À l’extérieur, la villa est entourée d’un jardin avec eucalyptus, oliviers, pins, rosiers… ainsi qu’une cuisine d’été avec barbecue en pierre. Les plus : volets alu, double vitrage, forage avec pompe. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, avec potentiel pour créer deux logements indépendants (haut/bas). À seulement 2 km des commodités de Sotta, 15 min de Porto-Vecchio et 20 min de l’aéroport de Figari. DPE : classe D (227 kWh/m²/an – 43 kg CO?/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2600 € et 3560 € (prix indexés au 01/01/2021) Taxe foncière : 720 € / an Certaines photos présentées sont des projections 3D à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°722 CAP Immobilier & Patrimoine, transactions & conseil patrimonial en Corse Membre des réseaux Interkab et Expertimo **EN** CAP Immobilier & Patrimoine is pleased to present this charming granite stone villa, exclusively for sale in the peaceful hamlet of Valavu, Sotta, Corsica. Situated on a landscaped plot of 2750 m², of which 670 m² is buildable, this 7 bedroom property offers 184 m² of living space (229 m² total) with open views over the surrounding maquis and mountains. Pool possible. Ground floor: spacious dining room with stone fireplace and exposed beams, separate kitchen, 4 bedrooms, bathroom - all with direct access to the garden.Upstairs: 2 bedrooms and shower room.Outside, the villa is surrounded by a lush garden with eucalyptus, olive and pine trees, as well as a summer kitchen with built-in stone barbecue. Perfect as a main or holiday home, with the potential to create two separate units (ground floor and upper floor). Only 2km from local amenities, 15 minutes from Porto-Vecchio and 20 minutes from Figari airport. *Some images shown are 3D projections for illustration purposes. Contact us.