Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 200 m² Lecci

VILLA T7 DE LUXE 300M PLAGE DE SAINT CYPRIEN AVEC GRAND JARDIN PISCINABLE, JACUZZI, PORTAIL FERMÉ SÉCURISÉ EN FIN DE LOTISSEMENT SÉCURISÉ SANS MITOYENNETÉ ET ABRITÉ DES REGARDS PAR UN MAQUIS EPAIS ET SAUVAGE, À 1 KM DE CALA ROSSA, 6 KM PORTO VECCHIO. PLEIN SUD Découvrez sans attendre cette demeure d'exception aux lignes architecturales épurées et très bien aménagée en plein coeur de la baie de Saint Cyprien. Elle est édifiée en r+1 sur colonnes et sur poutres authentiques apparentes et bordée par de grands jardins clôturés piscinables magnifiquement arborés d'essences locales enivrantes où l'on retrouve deja un jacuzzi et une cuisine d'été couverte avec barbecue en pierre. Elle se compose d'une entrée spacieuse et dégagée de 12m2 avec placard de rangement donnant sur le grand salon cuisine US de 30m2 et les 2 premières chambres avec terrasses privatives de 11 et 12m2 chacune avec leurs dressings plus 1 salle d'eau visiteur et WC indépendant. On retrouvera à l'étage 3 suites parentales de 11, 13, et 15m2 également avec dressing, + 1 salle d'eau privative et 1 wc visiteur. Tous les espaces de cette villa parfaitement aménagée et meublée peuvent être éventuellement réaménagés. On peut aussi prévoir une extension complémentaire si nécessaire, une division d'espaces, ou même une grande piscine. L'intégralité de la villa et de son terrain de 505m2 baignent dans un écrin de lumière de l'exceptionnel soleil Corse toute l'année, exposée PLEIN SUD N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat de résidence très proche de la mer sur une des baies les plus prisées du Sud de la France qu'est Saint Cyprien. Cette villa est une pièce rare sur le marché de par sa position (plage et commerces à pieds sans aucune nuisance visuelle ou phonique) et son très bon standing mêlant rénovation dernier cri et constructions traditionnelles typique permettant un confort nettement supérieur et des enjeux patrimoniaux bien plus attractifs que la moyenne. En matière de rendement locatif para hôtelier, de par son nombre de couchage et ses critères nettement supérieurs, le rendement de cette villa est estimé entre 53 000€ et 75 000€ par an en fonction des modes de remplissage et des années, ce qui l'érige en produit coup de coeur pour les potentiels investisseurs qu'ils soient nouveaux ou plus avertis. Ce produit n'en demeure pas moins exceptionnel bien-sûr en résidence principale; de par son confort incontestable, il convient à tous types de projet. Investissez rapidement au coeur d'un des secteurs les plus visités de corse où il est très rare de trouver une villa et embarquez pour Lavezzi, Sperone, L'île des milliardaires, et d'autres sites classés par les bateaux de croisières à seulement quelques mètres, ou rendez vous au terrain de Golfe a quelques km du site. N'attendez plus et pré réservez votre villa de luxe depuis votre canapé en nous contactant rapidement au 0635968898 lilas.paccioni@kwfrance.com Mme Lilas Paccioni Agence kW Prado Euromed 460 Avenue du Prado Marseille 13008 Rsac 917563439. Possibilité de prise en charge du transport si vous venez exprès pour acheter et que vous allez au bout de la transaction. Foncier : environ 1200€ / an Charges : environ 8€/ mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Merci de présenter un titre d'identité pour l'organisation de chaque visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier Ideal residence principale, résidence secondaire, investissement locatif, placement.