Propriete à vendre 7 pièces • 4 chambres • 260 m² Patrimonio

Votre agence LEWIS MORGAN a le plaisir de vous présenter cette propriété rare, nichée au cœur de la commune prisée de Patrimonio, entre vignobles, mer turquoise et montagnes majestueuses. Bâtie en 2008 sur un terrain paysagé de 2 300 m², cette maison de caractère d’environ 260 m² est une invitation à la douceur de vivre corse, mêlant matériaux nobles, volumes généreux, vue sur le golf de Saint Florent et prestations de qualité. UNE MAISON FAMILIALE AU CHARME FOU Dès l’entrée, le ton est donné : pierres apparentes, poutres en bois, cheminée, ouvertures lumineuses, ambiance chaleureuse et élégante. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour avec cheminée pour des moments de convivialité en toute saison Une salle à manger attenante, ouverte sur l’extérieur Une grande cuisine équipée avec cellier/buanderie Deux chambres spacieuses, À l’étage : Une troisième chambre mansardée de 20 m² Une mezzanine de plus de 30 m² : idéale pour un salon TV, un espace détente ou jeux Un bureau pour le télétravail en toute tranquillité Un dressing supplémentaire et une salle de bains UN EXTÉRIEUR MERVEILLEUX – NATURE, DÉTENTE ET CONVIVIALITÉ À l’extérieur, le charme opère immédiatement : Piscine chauffée avec pompe à chaleur et traitée au sel 9x4 m entourée de plages dallées Cuisine d’été et terrasses couvertes ou semi-ouvertes, parfaites pour vos soirées en famille ou entre amis Garage, nombreuses places de stationnement, double portail électrique Un potager généreux (tomates, courgettes, concombres…) et des arbres fruitiers (abricotiers, cerisiers, pruniers, poiriers) Thym, lauriers, plantes méditerranéennes pour une ambiance olfactive enivrante Arrosage automatique, borne électrique pour voiture, local en pierres sèches de 20 m² L’ensemble bénéficie d’une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un environnement calme, naturel, et une vue imprenable sur le golfe de Saint-Florent. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située à : 10 minutes de Saint-Florent et ses plages de sable fin 20 minutes de Bastia 40 minutes de l’aéroport de Bastia-Poretta Vous êtes ici au cœur d’un territoire authentique, entre mer, montagne, maquis et vignobles renommés, idéal pour une résidence principale ou secondaire au cadre de vie idyllique. LE COUP DE CŒUR EST AU RENDEZ-VOUS Cette propriété est une véritable perle rare, pour les amoureux de la pierre, du bois, du calme et des belles prestations, avec un potentiel d’évolution (permis de construire en cours pour 90 m² supplémentaires). Contactez dès maintenant votre conseillère LEWIS MORGAN Immobilier pour organiser une visite privée. Prix : 1 315 000 € – Honoraires à la charge du vendeur