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Villa à vendre 8 pièces • 6 chambres • 516 m2

754 000 €

Villa à vendre 8 pièces • 6 chambres • 516 m2 Aléria

754 000 €

Prix au m² : 1 462 € / m²

Référence  276

decoration todo
CARAT GP

10 annonces

Nantes

Description du bien

Rare à la vente, Carat Gp vous présente cette magnifique villa en pierre, en impasse au bord de l'étang de Diane sur Aléria, le tout sur un terrain d'environ de 1427m2 Dans une impasse, au calme, venez découvrir cette villa de 1990 construite avec des matériaux nobles (Pierre, charpente traditionnelle Bretonne en bois, menuiseries de qualité etc...) avec, dans la pièce à vivre une hauteur sous plafond de + de 7m! La maison de 516m2 de surface totale (284m2 habitable) sur 3 niveaux est entrenue et se decompose de la manière suivante : Au RDC : une belle pièce à vivre avec le hall d'entrée de + de 92m2 avec une grande cheminée à foyer ouvert entourée à l'étage par une mezzanine de 50m2 comprenant un coin chambre et une coursive donnant accès à un balcon permettant de profiter de la magnifique vue sur l'étang et sur les toits en Lozes de la bâtisse. Toute la charpente bretonne en bois apparente avec une sensation d'espace avec plus de 7m de hauteur! En bas à droite, une partie nuit composé d'un hall d'accès de 14m2 donnant accès à un WC invité et de 3 belles chambres de 11, 23 et 29m2 dont 2 avec leur salle de bain privative/WC et une avec dressing aménagé. Sur la partie gauche du salon nous retrouvons une belle cuisine fermé et semi-équipé avec sa salle à manger de 35 m2 avec four à pain, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau prévue pour les 2 chambres/bureau de 9 et 8 m2. Enfin un accès au sous sol par l'intérieur de la maison complète ce niveau . Une grande terrasse type Hacienda (entourée sur 3 côtés par la maison) de 73m2. Au 1er étage : une grande mezzanine ouverte de 50m2 faisant tout le tour de la pièce à vivre pouvant faire office de chambre ouverte et bureau, donnant accès à un balcon avec une magnifique vue étang/mer. Enfin au sous sol -1 nous retrouvons un grand garage de 163m2 et 2 pièces d'environ 35m2 chacune le tout accessible par l'intérieur de la maison ou par une porte de garage manuel Tout cela sur une parcelle de 1427m2 entretenue, arborée. 2/3 places de parking devant la porte de garage + accès jardin le long de la maison. Amoureux des pierres et charpente apparente, que ce soit pour une maison de vie pour une grande famille, pour une résidence secondaire en Corse ou maison d'hôtes, investissement locatif la maison peut répondre à toutes les demandes au vu de sa taille et son emplacement privilégié. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. Prix FAI 754 000€, charges acquéreurs Prix net vendeur : 725 000€ + d'infos en MP, Visite possible sur rdv

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 516 m2
    • 6 Chambres
    • 3 WC
    • Climatisation
    • 2 Salle de bain/eau
    • Cuisine SEMI-EQUIPEE
    • Cheminée
  • Extérieur

    • Jardin de 1427 m2
    • Terrasse
    • 2 balcon
  • Surfaces annexes

    • Garage
    • Cave
  • Environnement

    • Exposition SUD-EST
    • Vue Mer, Etang
    • Environnement Calme, résidentiel

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Aléria à Aléria

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

754 000 €

Prix au m² : 1 462 € / m²

  • Taxe foncière
    2 656 € / an

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
2586 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    248005
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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