Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86.37 m² Dijon

# RARE - Nouveauté # Sur la Place de la République 21000 Dijon. ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité : Un grand appartement lumineux de type 4 traversant, entièrement rénové, situé Place de la République / Dijon Centre-ville, d'une superficie de 86,37 m², avec balcon, une cuisine équipée, 3 chambres ; ainsi qu'un garage et une cave. Comprenant : Au 3ème étage : (avec ascenseur) Une entrée carrelée 2,92 m² (interphone), un w-c suspendu carrelé faïencé, une buanderie carrelée 1,55 m² avec emplacement pour machine à laver (tableau électrique), une chambre 1 indépendante 9,35 m² parquet fenêtre double N/E avec un dressing (cumulus), donnant sur l'intérieur de la copropriété Un grand séjour 29,12 m² parquet fenêtre double + baie coulissante (climatisation réversible et fibre) donnant sur un balcon S/O 3,40 m² (store manuel) avec vue sur la Place de la République, une cuisine équipée carrelée 11,60 m² (meubles, hotte, four, micro-ondes, frigo congel, plaque de cuisson, lave-vaisselle, îlot central), ouverte sur le séjour Une chambre 2 parquet 12,55 m² fenêtre double S/O (grand placard), une salle d'eau carrelée faïencée 4,14 m² douche à l'italienne (sèche-serviettes électrique et rangements), une chambre 3 parquet 13,14 m² 2 fenêtres double N/O avec une penderie double (2 glaces) ; ainsi Au RDC : un GARAGE fermé 12,75 m² dans la copropriété (accès avec Bip). Au sous-sol : Une Cave 4,58 m². Classe énergie : D Classe climat : C(Établi le 03/03/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 950 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).(copropriété de 88 lots principaux et 209) (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 700 € (chauffage collectif avec compteur individuel, eau froide, syndic professionnel). Fonds de travaux annuel : 140 € Taxe foncière : 1 755 € * Belle rénovation HAUT DE GAMME, climatisation réversible, volets roulants électriques, fenêtres double oscillo battant, balcon avec store, GARAGE extérieur - Vue exceptionnelle sur la Place de la République * Prix : 310 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur) Célio AUBERTAgent immobilier 06 84 00 57 98 www.accession-immo.com