Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 89 m² Dijon

À vendre – Appartement T5 de 89 m² avec balcon – Quartier Port du Canal, Dijon Situé Quai Gauthey, dans le quartier Port du Canal, à proximité de la Cité de la Gastronomie et du centre-ville de Dijon, cet appartement traversant et lumineux de 89 m², au 1er étage sans ascenseur dans une résidence de 1987, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. Ce bien est composé : D’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 50 m² et un balcon (4m²) offrant un espace extérieur appréciable. Deux chambres, dont une de 22 m² et possibilité de créer deux chambres supplémentaires, Salle d’eau récente, WC séparé, Cellier Stationnement aisé et sécurisé avec portail automatique Idéal pour une famille, première acquisition ou un projet d’investissement À découvrir sans tarder. Prix : 179000€ (frais d’agence inclus à la charge des vendeurs) Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez : ingrid guerin conseillère immobilier LA BOUTIQUE DE L’IMMO. Informations complémentaires : Charges prévisionnelles de copropriété : 115€/mois (chauffage individuel gaz) Date de réalisation des diagnostics : 11/04/2024 DPE : D (158kwh/m²/an) - GES : D (31kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots à usage d’habitation : 56. Pas de Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr