Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 63.82 m² Dijon

Dans la résidence 'Le Clos Saint Jacques' de 1965, bâtiment A de 4 étages sans ascenseur, un appartement T3 traversant de 63.82 m² en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée de 2.92 m² avec un placard desservant une cuisine de 8.64 m² fermée, aménagée et équipée, un séjour de 15.55 m² avec un grand châssis fixe et une porte battante, un salon de 14.20 m² avec une porte fenêtre à deux battants qui donne accès à un balcon carrelé de 5.80 m² puis sur un jardin privatif de 14 m² à l'arrière de l'immeuble, exposition Sud. Un couloir avec un placard de 2.82 m², un WC séparé de 1.01 m², une salle d'eau de 3.81 m² avec une fenêtre et une grande chambre de 14.87 m² avec un placard. Une cave de 8.78 m² avec électricité (deux néons et une prise de courant) complète ce bien. Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/3FAED969-10B0-4BCA-ED78-1559E47BC3A4 - Fenêtres PVC / triple vitrage sur l'avant et double vitrage sur l'arrière. - Volets électriques. - Porte d'entrée blindée PICARD. - Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. - Climatisation dans le séjour. - Balcon voté et payé. Prix : 154 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : C. 37 lots dont 9 à usage d'habitation. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 920 € et 1310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Charges annuelles en 2024 : 3540 euros chauffage compris (avec un nouveau contrat de gaz à partir de janvier 2026 qui va permettre une baisse importante des charges annuelles : une estimation à 2000 euros chauffage compris) Pas de procédures en cours dans la copropriété. Taxes foncières 2024 : 1441 euros. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent commercial (EI) Philippe NOIROT, RSAC 850 194 705 - 07/89/09/75/93 - agence BELLIS'IMMO TRANSACTIONS, 14 rueBernard Laureau 21 110 GENLIS - RCS DIJON 520 218 231 et CPI 2102 2018 000 030 178. Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr