Studio à vendre 1 pièce • 20.5 m² Dijon

Rentabilité et Simplicité de votre investissement avec bail \nOpportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière\nAPARTHOTEL ADAGIO ACCESS DIJON REPUBLIQUE ***  à Dijon \nAvec une rentabilité nette de 5,1% Nette de charges (charges copro et Taxe Foncière)\nBel emplacement et Locataire solide \nBail de location avec l’exploitant ADAGIO. Bail en cours reconductible\nAvantages fiscaux du LMNP\n \nLa Résidence :\nRésidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS DIJON REPUBLIQUE ***\n33 Rue de Mulhouse, 21000 Dijon\nhttps://www.adagio-city.com/fr/hotel-8985-aparthotel-adagio-access-dijon-republique/index.shtml\n \nL’Appartement :\nStudio meublé de 20.50 m2 au 4e etage\nPrix de vente FAI : 76 000€\nLoyer annuel perçu : 4 115€\nCharges annuelles : 0€\nTaxe Foncière : 230€\nVotre locataire : ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs )\n \nADAGIO Dijon, une résidence au cœur d’une ville d’art et d’histoire\n- Emplacement, emplacement, emplacement :\n\nSituée au cœur de la Capitale de la grande région Bourgogne-Franche-Comté\nCité Internationale de la Gastronomie et du Vin\nAu cœur du quartier République, à proximité des commerces\nA 10 min de la gare et 5 min du centre historique\nTramway à moins de 100 m de la résidence\n\nCette résidence jouit donc d’un emplacement de qualité en plein cœur de la ville.\n- Un locataire unique :\n\nVos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !\nLa notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services\nIssu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses\n\n- Gestion sans souci :\n\nGéré par le leader européen de l’appart’hotelerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est prévu pour le 30 Septembre 2028\nParticularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels!\n\nConclusion : prix cohérent et loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation que par son modèle.