Immeuble à vendre 10 pièces • 100 m² Dijon

Dijon – Place GrangierLocal commercial de 100 m² à louer – Emplacement premiumSitué dans l’un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Dijon, ce local commercial de 100 m² bénéficie d’une visibilité optimale grâce à sa vitrine linéaire de 6 mètres donnant sur une rue passante et commerçante.Implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble de standing en copropriété, ce bien propose un grand espace modulable, facilement redistribuable selon les besoins de votre activité.L'accès ERP est déjà prévu, avec possibilité d’aménagement d’un WC aux normes PMR.Une place de stationnement privative en sous-sol complète l’ensemble, un atout rare en plein centre-ville.Caractéristiques principales :Superficie : 100 m²Emplacement : rue commerçante, à deux pas de la Place GrangierVitrine : linéaire de 6 mètresAccessibilité ERPWC PMR possibleParking privatif en sous-solActivités autorisées : tous commerces hors restauration et barsConditions financières :Loyer mensuel estimé : 2 500 € HT (hors charges et taxe foncière)Charges annuelles de copropriété : 3 600 € (chauffage collectif inclus)DPE : viergeLa copropriété autorise le remplacement du chauffage collectif par une climatisation réversible, permettant une réduction significative des charges.Contact :Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :Romain Damidot au 06 08 85 71 81