Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55.02 m² Dijon

DIJON – Secteur Facultés / Boulevard de l’Université Dans une copropriété fermée, découvrez cet appartement rénové de type 3, idéalement situé et offrant de belles prestations. Il se compose de : Une cuisine ouverte sur séjour avec accès balcon, Deux chambres, dont une avec balcon, Une salle d’eau, WC séparés, Une cave, Une place de parking nominative.   Actuellement loué en meublé à deux colocataires, l’appartement est parfaitement entretenu. Le loyer hors charges s’élève à 840 € (soit 420 € HC par colocataire + 70 € de charges). Dans le cas d’un achat pour y habiter, l’appartement sera disponible en octobre 2026, à l’échéance du bail meublé. Un bien idéal pour investisseur ou première acquisition, permettant de bénéficier de loyers qui peuvent amortir vos mensualités avant l’occupation. Prix : 155 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Ingrid guerin, conseillère en immobilier – La Boutique de l’Immo. Informations complémentaires : Charges prévisionnelles de copropriété : 163€/mois (incluant chauffage urbain, eau chaude/froide) Date de réalisation des diagnostics : 03/06/2025 DPE : E (301 kWh/m²/an) - GES : C (20 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 280 € et 1 770 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023, abonnement compris) Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots à usage d’habitation : 338 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr