Immeuble à vendre 375 m² Beaune

BEAUNE - CENTRE VILLE : A deux pas de la Place Madeleine, découvrez cet ensemble immobilier niché dans un bel immeuble du 19ème siècle parfaitement entretenu. Situé au calme et sans vis-à-vis, cet immeuble abrite cinq appartements entièrement rénovés : quatre de type 2 et un de type 3 dans les combles. Des caves sont disponibles sous l'immeuble pour plus de commodité. À l'arrière, une grande maison de 1900, divisée en trois appartements de type 2, dont un en duplex, complète cet ensemble. Vous trouverez également une maisonnette avec un appartement de type 1 et une cave en dessous. Une petite cour commune, agrémentée d'un local à vélos, ajoute au charme de cette propriété. La surface habitable totale est de 375 m², et tous les appartements sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 46 000 € hors charges. Cinq places de parking privatives sont disponibles, dont seulement deux sont actuellement louées. Le chauffage est assuré par des systèmes individuels au gaz (DPE : D). Ensemble idéal pour un investissement, avec la possibilité d'acquérir séparément l'immeuble de la rue du Faubourg Madeleine ainsi que la maison et la maisonnette qui comprennent quatre logements. Charges annuelles payées par le propriétaire pour les parties communes des 2 immeubles : 2 800€ ( assurance , eau et electricité ...) Dossier complet à l'agence n'hésitez pas à contacter M. Damidot au 06.08.85.71.81