Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 198 m² Arnay-le-Duc

À VENDRE : Maison ancienne entièrement rénovée de 166m² sur la Commune d’Arnay-le-Duc Située sur la charmante commune d’Arnay-le-Duc, à 30 minutes de Beaune et d’Autun, et à 50 minutes de Dijon. Venez découvrir cette belle maison ancienne de 166m² (198m² au sol), entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger de 30m², idéal pour les repas en famille. Salon : Confortable avec cheminée insert bois, parfait pour les soirées cosy. Salle d’eau avec WC : Pratique et moderne. Buanderie et cellier : Espace fonctionnel pour le rangement et l’entretien. Premier Niveau : Dégagement : Espace de circulation lumineux Suite Parentale : Avec dressing, offrant confort et intimité Chambre : Spacieuse et lumineuse Bureau : Idéal pour le télétravail ou coin lecture Salle de bains : Moderne et fonctionnelle Deuxième Niveau : Mezzanine : Espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. Deux Chambres en enfilade : Parfaites pour les enfants ou les invités. Dépendances et Extérieur : Double Garage : Avec porte automatique pour plus de confort. Deux Terrasses : Dont une couverte avec cuisine d’été, parfaite pour les repas en extérieur. Terrain Clos et Arboré : De 903m², offrant intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. Maison parfaitement entretenue avec une rénovation récente, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme et le confort de cette maison rénovée. Prix : 225 000€ (frais d’agence inclus - honoraires à la charge du vendeur). Annonce rédigée par Ingrid Guérin - Agent indépendant inscrit au RSAC N° 878 626 423. Ville du greffe : DIJON. Informations complémentaires : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023 Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360 € et 4590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr