Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m2 Talant
Prix au m² : 2 500 € / m²
Référence IG - 0018
Description du bien
Talant Clinique/Cerisier - Appartement T3 - 70 m² avec terrasse et garage Situé dans la résidence 'La Chaumière' avec gardien, à la limite de Dijon (Victor Hugo/Montchapet) et à proximité des transports en commun, cet appartement de type 3 de 70 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable. Il se compose de : - Une entrée avec placard, - Un séjour lumineux donnant sur une terrasse de plus de 12m² (exposé sud), - Une cuisine indépendante, - Deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse, - Une salle de bains, - Un WC séparé. - Une cave, - Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Prix du bien : 175 000 € Prix du bien hors honoraires : 165 092 € Honoraires TTC : 6 % soit 9908 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter : ingrid guerin conseillère en immobilier LA BOUTIQUE DE L’IMMO Informations complémentaires : Surface carrez : 69.53m² Charges prévisionnelles de copropriété : 196€/mois (collectif incluant chauffage, eau chaude/froide, gardien) Date de réalisation des diagnostics : 27/03/2025 DPE : D (186kwh/m²/an) - GES : D (36kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021-2022-2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots à usage d’habitation : 37 Pas de Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 70 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vieux Talant-Clinique à Talant
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
57561 €
