Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 148.06 m² Messigny-et-Vantoux

MESSIGNY-ET-VANTOUX - Au sein de cette commune prisée située à seulement 15 minutes de Dijon, venez découvrir cette maison de plain-pied baignée de lumière nichée dans un écrin de verdure. Erigée en 2000 sur une parcelle arborée de 1100 m², en retrait de la rue et sans vis à vis, la maison développe une surface habitable de 148.06 m². Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de plus de 66 m² équipée d'un magnifique poêle à bois alsacien, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un WC indépendant, un dégagement avec rangements, deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Il est possible de créer facilement une troisième chambre. Attenant à la maison, un garage avec porte motorisée ainsi qu'un espace chaufferie le tout pour un peu plus de 36 m². Un appentis s'ajoute au potentiel du bien offrant un espace de stockage supplémentaire. Le terrain est piscinable avec possibilité d'extension (sous réserve d'accord administratif). Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à condensation installée en 2019. Les huisseries sont en PVC double vitrage dotées de volets roulants électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En prolongement de la parcelle, un terrain agricole d'une surface de 3252 m² est également compris dans la vente, ledit terrain faisant actuellement l'objet d'un fermage moyennant 71.12 € / an. Prix de vente : 430 000 € - Honoraires charge vendeur - Mandat n°15101 - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 520 € et 2 110 € par an (Prix moyens des énergie indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)) Contactez Justine WROBLEWSKI Agent Commercial RSAC DIJON n° 947 773 362 au 06.85.50.09.36