Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 108 m² Saint-Julien

Maison lumineuse et fonctionnelle à Saint-Julien Située à proximité du centre de Saint-Julien, cette maison jumelée par le garage offre une superficie de 108 m² habitables et un terrain de 565 m², idéal pour une vie de famille dans un cadre calme et agréable. Rez-de-chaussée : •Grande pièce de vie traversante de 46 m², intégrant une cuisine ouverte équipée et un séjour lumineux avec baie vitrée et volets électriques, donnant accès à une terrasse en bois exposée plein sud. •Cellier avec buanderie. •WC avec fenêtre. •Garage de 24 m², avec porte motorisée et mezzanine de rangement.   Étage : •Trois chambres confortables, dont une avec placards et porte-fenêtre. •Salle d’eau entièrement rénovée avec WC. •Dégagement avec rangements intégrés.   Atouts supplémentaires : •Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique. •Isolation performante et double vitrage, classée DPE B. •Terrain optimisé avec cour avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules. •Jardin arrière sans vis-à-vis, bordé par la rivière La Norges, offrant un cadre naturel agréable.   Situation idéale, proche des écoles et commerces, pour une installation clé en main sans travaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix: 315 000 € - Honoraires charge vendeur - Mandat n° 8343- DPE : CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820 € et 1190 € par an Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Catherine Namura 06.14.38.03.45 cnamura@regiefoncieredijon.net