Immeuble à vendre 7 pièces • 5 chambres • 188.73 m² Saint-Brieuc

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - SAINT-BRIEUC Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter ce nouveau bien situé à SAINT-BRIEUC dans le quartier de Robien. Découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de 5 logements, situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Brieuc. Que vous soyez investisseur ou en quête d'une résidence principale avec un potentiel de revenus complémentaires, ce bien offre de nombreuses possibilités. 2 appartements au rez-de-chaussée : Appartement 1 – À aménager selon vos envies : Ce logement dispose d'une entrée desservant un séjour prêt à accueillir une cuisine sur mesure, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Des travaux de finition sont à prévoir, offrant la liberté de le personnaliser selon vos besoins. Appartement 2 – Duplex avec jardin privatif : Cet appartement à rénover propose un séjour lumineux avec coin cuisine fonctionnel, idéal pour vos moments de convivialité. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau et des WC. Cerise sur le gâteau : un jardin privatif exposé plein SUD, sans vis-à-vis, parfait pour se détendre ou recevoir. À l’étage (accès indépendant) 2 studios indépendant : Chaque studio est optimisé avec un espace séjour/nuit, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, et des rangements astucieux 1 T1 bis Ce dernier logement comprend un espace nuit distinct, un séjour avec coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Les points forts : Fort potentiel locatif Jardin privatif exposé Sud, sans vis-à-vis Entrées indépendantes pour chaque logement Possibilité de vivre sur place tout en louant les autres logements Quartier calme et proche des commodités Ce bien vous plaît ? Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr