Immeuble à vendre 407 m² Saint-Brieuc

Maison à transformer en immeuble de rapport à forte rentabilité (8,80%) Projet clés en main L'agence immobilière BTOBED a le plaisir de vous proposer un projet exceptionnel en coeur de ville. Spécialisés dans l’immobilier clés en main et sur mesure, nous vous proposons de transformer une maison bourgeoise en un immeuble de rapport de 12 logements en coeur de ville, à seulement 300 m de la gare TGV de Saint-Brieuc (2h30 de Paris) avec place de parking. Chaque logement aura un DPE et GES avec l'étiquette D au minimum après travaux, et ils seront tous en compteur individuel eau et électricité. Rentabilité après travaux : 8,80% (brut avant impôt). Coût total du projet : 816100 € (prix net vendeur, travaux, honoraire agence et frais de notaire). Après travaux et mise en location, 1025€/mois de cashflow positifs avec 37 000 € d'apport avec un taux à 3,70% hors assurance sur 25 ans. Possibilité de faire un achat-revente également. Si vous êtes interessés par ce projet, nous vous remettrons les documents suivants par mail après un premier rendez-vous téléphonique : - Budget prévisionnel de l'ensemble immobilier ; - Photos du bien ; - Agencement et superficies des futurs appartements au sein de l'immeuble ; - Plan de masse ; - Perspective de l'environnement immédiat après travaux ; - DDT.