Immeuble à vendre 346 m² Bégard

A vendre, immeuble en plein cœur du centre-ville de BEGARD sur la place commerçante. Surface au sol 346 m2, surface de terrain 581 m2, surface du jardin 340 m2. Il comprend un local commercial au rez-de-chaussée d'une surface d'environ 90 m2, une seconde partie sur l'arrière du bâtiment de 80 m2,  au premier et deuxième étage un appartement T4 de 130 m2, et un jardin de 340 m2. Cet immeuble est idéalement situé, offrant un accès facile aux commodités locales, aux restaurants et aux commerces ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les résidents,  ainsi qu'à la possibilité de louer le local commercial avec son bel emplacement. Cet immeuble de caractère offre un potentiel de rentabilité intéressant grâce aux appartements, ainsi qu'à la possibilité de louer le local commercial avec son emplacement N°1. Projet idéal pour investisseur locatif, 3 ou 4 lots possible, avec une rentabilité de 26 000 € de loyer annuel. Pour toutes informations complémentaires, votre conseiller SERGE LE GOYET se tient à votre entière disposition au 07.72.09.25.29. Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à Perros-Guirec (titulaire de la carte professionnelle n° 2203 2018 0000 038 314) au prix de 274 000€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 260 000€ net vendeur.