Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 81 m² Lannion

Maison à fort potentiel – Emplacement recherché proche écoles Située dans un quartier calme et très prisé, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison mitoyenne à usage d’habitation offre environ 82 m² habitables, sur une parcelle de 341 m², et représente une opportunité rare sur le secteur. Un gros potentiel d’aménagement pour accueillir une famille ou réaliser un projet d’investissement rentable (colocation, location meublée, résidence principale). ? Une maison à réinventer selon vos envies Rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir Une cuisine indépendante Un séjour lumineux Un WC séparé À l’étage : Un palier distribuant quatre chambres bien agencées Une salle d’eau Annexe : Un garage attenant d’environ 23 m², avec accès direct à la maison – parfait pour être transformé en pièce de vie supplémentaire ou en suite parentale selon votre projet. ? Des travaux à prévoir pour valoriser le bien Toiture à revoir Chauffage à moderniser (chaudière à remplacer) Isolation des combles et/ou des murs à améliorer Menuiseries à passer en double vitrage ? Performance énergétique Classée G actuellement, la maison est éligible à plusieurs aides pour la rénovation énergétique : MaPrimeRénov’ Éco-PTZ (prêt à taux zéro) Aides de l’ANAH Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) Nous pouvons vous accompagner dans vos démarches grâce à nos partenaires agréés. ? Un emplacement stratégique Que ce soit pour habiter en famille ou pour investir, vous bénéficiez d’un emplacement idéal : À deux pas des écoles Dans un quartier calme et agréable Proche des commerces et des services ? Un bien à visiter sans tarder ! Prix net vendeur : 140 000 € Honoraires d’agence : 9 800 € TTC, soit un prix HAI de 149 800 €, à la charge de l’acquéreur. Contactez-nous pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover selon vos besoins. Lien pour visite virtuelle : https://tour.previsite.com/FA6A9767-B567-88E7-0787-12CD27FFDF1C?lead_capture=false REF : M211