Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 143.92 m² Plouaret

Action Immobilière vous propose en exclusivité cette charmante longère en pierre entièrement rénovée, située sur la commune de Plouaret (22420), d’une surface d’environ 144 m². Idéalement située, cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne. Vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse avec insert à bois, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage : Deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC Par un second escalier, une grande pièce aménagée en espace nuit, salon et dressing (pouvant devenir une salle d’eau), parfaite pour une suite parentale ou pour recevoir famille et amis. De plus, une belle dépendance aménagée actuellement utilisée comme salle de yoga, équipée d’un poêle à granulés, complète ce bien. Ce volume peut facilement être transformé en gîte, atelier ou tout autre projet. Confort et équipements : Chauffage maison principal au fioul + insert bois Terrain arboré de 2 685 m², idéal pour profiter du plein air Fibré Assainissement individuel conforme Les atouts du secteur : À deux pas de la gare de Plouaret, liaison directe Paris – Brest (environ 3h vers Montparnasse) Bourg dynamique avec écoles, commerces, médecins À seulement 15 minutes des plages Accès rapide vers Lannion, Guingamp et la côte de Granit Rose Ne manquez pas cette belle opportunité ! Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. Prix de vente net vendeur : 315 000€.Prix de vente frais d’agence inclus : 326 000€ (soit 3.49% d’honoraires charge acquéreur).Référence annonce : M199 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).