Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 91.3 m² Langoat

Action Immobilière vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Langoat (22450), cette ravissante maison contemporaine de plain-pied d’une surface d’environ 91m². Située dans une résidence calme, en impasse, ce bien offre un cadre de vie idéal ! Vous serez à proximité des commodités du bourg de Langoat, à moins de 10 minutes en voiture de Tréguier, mais aussi à moins de 15 minutes en voiture du bord de mer. La maison de plain-pied se compose d’un spacieux et lumineux hall d'entrée avec placard et accès à la buanderie/cellier, d'un spacieux et lumineux séjour de presque 40m² avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, de 2 jolies chambres, d’une salle d’eau avec douche/baignoire/lavabo et d’un WC séparé. A l’extérieur, le terrain arboré et clos offre une surface totale de 1189m² avec une grande terrasse exposée Sud. Le petit plus, la pièce de vie donne accès direct à la terrasse, ce qui est idéal ! Un garage est accolé à la maison. Informations techniques : Construite en 2003/2004 / Toiture en tuiles / Chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques / Fenêtres en double vitrage PVC et Alu / Assainissement collectif / Système de sécurité / DPE en D. Ne manquez pas cette opportunité et devenez propriétaire de cette ravissante maison de plain-pied, située dans un environnement calme et à proximité de tout ! Bien rare sur le marché ! Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Prix de vente net vendeur : 246 000€.Prix de vente frais d’agence inclus : 259 530€ (soit 5.5% d’honoraires d'agence charge acquéreur).Référence annonce : M209 Pour plus d’informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée). Elle vous offre espace, luminosité, confort .