Pavillon à vendre 4 pièces • 3 chambres • 89 m2 Plourivo
Prix au m² : 769 € / m²
Référence 627
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPÉ - Homme de 75 ans. Investissez dans un bien rare avec forte décote ! Située à proximité du Tréguier, cette charmante maison de 1980 offre une vue imprenable sur un bras de mer, dans un environnement paisible et verdoyant. Elle comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, deux greniers, un atelier de 80 m² et une grange. Terrain de 3 300 m². Conditions de la vente en viager : Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 75 ans. Valeur vénale : 230 000 €. Bouquet : 68 400 € FAI (frais d'agence inclus). Rente viagère mensuelle : 550 €, revalorisée chaque année selon l’indice INSEE (hors tabac). Revalorisation de la rente de 30 % en cas de départ anticipé de l’occupant. Taxe foncière : 1 080 €. Frais de notaire réduits. Informations complémentaires : DPE réalisé le 26/08/2025 Classification énergétique: D et GES B consommation comprise entre 1 100€ et 1 560€ Les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont consultables sur :www.georisques.gouv.fr Un placement sécurisé et rentable dans une belle région de Bretagne. Contactez Estelle GEMBERT, votre expert Katel Viager – Honoraires à la charge du vendeur 06.13.77.33.55 Description complète sur demande et vidéo
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 89 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue mer et jardin
- Environnement vue mer calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plourivo à Plourivo
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 769 € / m²
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Taxe foncière
1 080 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
22498 €
