Pavillon à vendre 5 pièces • 3 chambres • 112 m2 Saint-Méloir-des-Bois
Prix au m² : 909 € / m²
Référence 628
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPÉ - Homme de 82 ans.Femme de 78 ans Investissez dans un bien rare avec forte décote ! Située à proximité de Jugon Les Lacs,Plancoet, Dinan, cette charmante école réhabilitée en maison dans un environnement paisible et verdoyant. Elle comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un dégagement, un toilette, une chambre, une salle d'eau/wc, une buanderie et un garage. A l'étage un salon et un appartement comprenant:une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé. Terrain de 401 m². Conditions de la vente en viager : Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 82 ans et une femme de 78 ans. Valeur vénale : 290 000 €. Bouquet : 101 750 € FAI (frais d'agence inclus). Rente viagère mensuelle : 355 €, revalorisée chaque année selon l’indice INSEE (hors tabac). Revalorisation de la rente de 30 % en cas de départ anticipé de l’occupant. Taxe foncière : 800 €. Frais de notaire réduits. Informations complémentaires : DPE réalisé le 19/01/2023 Classification énergétique: D et GES B consommation comprise entre 1 577€ et 2 133€ Les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont consultables sur :www.georisques.gouv.fr Un placement sécurisé et rentable dans une belle région de Bretagne. Contactez Estelle GEMBERT, votre expert Katel Viager – Honoraires à la charge du vendeur 06.13.77.33.55 Description complète sur demande et vidéo
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 112 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 401 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue jardin
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Méloir-des-Bois à Saint-Méloir-des-Bois
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 909 € / m²
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Taxe foncière
800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
33468 €
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