Immeuble à vendre 193 m² Guéret

Je suis ravie de vous présenter cet immeuble unique situé Place du Marché, offrant une combinaison parfaite de commerce et de résidence. Caractéristiques Principales : Local Commercial au Rez-de-Chaussée : IL SERA DISPONIBLE EN JANVIER Appartement de Standing aux 1er, 2ème et 3ème étages : Un superbe appartement de 193 m² réparti sur trois étages, en excellent état et offrant un confort inégalé. Cet espace peut être conservé comme une unité unique ou divisé en trois appartements distincts, offrant ainsi une polyvalence rare. Caractéristiques de l'Appartement : Surface habitable généreuse de 193 m². Agencement flexible permettant la création de trois appartements distincts. Finitions de qualité et décoration raffinée. Luminosité naturelle abondante dans chaque pièce. Emplacement central avec vue imprenable sur la Place du Marché. Couverture récente Emplacement Stratégique : Situé au cœur de Guéret, cet immeuble offre un accès facile aux commerces locaux, aux restaurants, et aux commodités du centre-ville. L'emplacement privilégié sur la Place du Marché garantit une forte affluence et une visibilité accrue. Possibilités d'Investissement : Revenu locatif garanti avec le local commercial au rez-de-chaussée. Potentiel de revenus supplémentaires en louant les appartements individuellement. Investissement sûr dans une propriété bien entretenue. Contactez-moi dès Aujourd'hui : Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement immobilier à Guéret! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 60 97 65 21 , le vendeur est ouvert à la négociation ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2021 Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3762 € et 5090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr