Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 112.86 m² Blaudeix

Charmante fermette en pierres, idéalement située à seulement 20 minutes de Guéret et 30 minutes de Montluçon. À moins de 5 minutes de la RN 145, avec un accès direct aux transports scolaires pour les écoles locales, passant juste devant la maison. Caractéristiques : Cuisine : Ouverte sur une grande salle à manger, un espace convivial parfait pour les repas en famille. Salon : Un lieu confortable et chaleureux, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Chambres : Quatre chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour toute la famille. Salle de bains : Fonctionnelle et bien agencée. Toilettes séparées : Un espace additionnel pour plus de commodité. Garage : Pratique pour le stationnement ou pour du stockage supplémentaire. Extérieur : Terrain attenant : Situé à l'arrière de la maison, parfait pour les activités extérieures, le jardinage ou pour profiter d'un cadre calme et naturel. Localisation : Cadre : Dans un village paisible, cette fermette offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner du tumulte de la vie urbaine tout en étant proches des commodités d'Ajain. Points forts : Maison en pierres pleine de charme et de caractère. Environnement calme et rural. Proximité d'Ajain et de ses commerces et services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette fermette représente une occasion rare d'acquérir une propriété authentique dans un cadre idyllique. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr