property

Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 194 m2

336 000 €

Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 194 m2 Cressat

336 000 €

Prix au m² : 1 732 € / m²

Référence  2

decoration todo
ISABELLE CORTOT

1 annonces

Guéret

Description du bien

Nichée dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère séduira les amoureux de la nature et des belles pierres. Située au cœur de la campagne creusoise, elle offre un cadre de vie authentique, dans un écrin de verdure de près de 2 hectares (19 378 m²) de terrain attenant. La maison principale : charme et authenticité Cette bâtisse typique, ayant conservé tout le charme des maisons traditionnelles de la région (poutres apparentes, cheminées anciennes, pierres au sol), se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une vaste cuisine conviviale, un bureau, une salle d'eau avec WC, un séjour chaleureux. 1er étage : un palier desservant deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec WC. 2e étage : deux chambres mansardées au cachet unique, accompagnées d’une seconde salle de bains. Dépendances et extérieurs L’ensemble est complété par : Une grande grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage, Une terrasse idéale pour les repas en plein air, Une piscine avec terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un cadre de vie privilégié Calme absolu, vue dégagée sur la campagne environnante, aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale, secondaire, ou un projet de gîte/chambres d’hôtes. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025  Consommation énergie primaire : 413 kWh/m²/an Consommation énergie finale :  392 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7400 € et 10070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 194 m2
    • 4 Chambres
    • 2 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine SEMI-EQUIPEE
  • Extérieur

    • Piscine
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Cressat à Cressat

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

336 000 €

Prix au m² : 1 732 € / m²

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1152 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    110517
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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ISABELLE CORTOT

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