Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 194 m2 Cressat
Prix au m² : 1 732 € / m²
Référence 2
Description du bien
Nichée dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère séduira les amoureux de la nature et des belles pierres. Située au cœur de la campagne creusoise, elle offre un cadre de vie authentique, dans un écrin de verdure de près de 2 hectares (19 378 m²) de terrain attenant. La maison principale : charme et authenticité Cette bâtisse typique, ayant conservé tout le charme des maisons traditionnelles de la région (poutres apparentes, cheminées anciennes, pierres au sol), se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une vaste cuisine conviviale, un bureau, une salle d'eau avec WC, un séjour chaleureux. 1er étage : un palier desservant deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec WC. 2e étage : deux chambres mansardées au cachet unique, accompagnées d’une seconde salle de bains. Dépendances et extérieurs L’ensemble est complété par : Une grande grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage, Une terrasse idéale pour les repas en plein air, Une piscine avec terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un cadre de vie privilégié Calme absolu, vue dégagée sur la campagne environnante, aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale, secondaire, ou un projet de gîte/chambres d’hôtes. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Consommation énergie primaire : 413 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 392 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7400 € et 10070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 194 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cressat à Cressat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 732 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
110517 €
