Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 200 m2 La Celle-sous-Gouzon
Prix au m² : 1 465 € / m²
Référence FFVMA10000172
Description du bien
EN EXCLUSIVITE Sur le secteur de masevaux grande maison d'environ 200m² sur une parcelle de terrain de 4,38 ares Maison mitoyenne composées de d'un appartement en duplex d'environ 130 m² et 2 chambres d'hôtes avec SPA. RDC : Dégagement, 2 chambres d'hotes comprenant : cuisine, chambre équipé de spa, toilettes séparées, salle d'eau d'environ 26 et 32 m². Actuellement exploitée en chambres d’hôtes Revenus moyens mensuels 2500 euros hors charges 1er étage : Appartement en duplex d'environ 130 m² comprenant : Cuisine ouverte sur salon/séjour, buanderie, placards, salon/bureau, salle de bains, en duplex 2 petites chambres et une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec toilettes), loué 750€/mois. A l'extérieur : Grande terrasse et parking. Ce bien vous offre une combinaison de résidence principale et locative en même temps, il est possible de faire uniquement sa résidence principale ou exploiter l'ensemble en locatif. Votre agence Fabien Immo se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez visiter cette jolie maison.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an (D) Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2520 € et 3410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeurFabien BESIN (EI) Gérant, Numéro RSAC : 828 066 084
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 438 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Celle-sous-Gouzon à La Celle-sous-Gouzon
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
96 373 €
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