Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 237 m2 La Celle-sous-Gouzon
Prix au m² : 2 908 € / m²
Référence 5302
Description du bien
ROCBARON : Nous sommes très fiers de vous proposer cette superbe villa individuelle T5 de 237m² habitable bâtie en 2007 avec piscine, garage et pool house offrant une vie entièrement de PLAIN-PIED d’exposition EST/OUEST. La villa se situe dans un secteur résidentiel, sur un superbe terrain clos, paysagé et ensoleillé de 1523m² très soigneusement aménagé et arboré. La villa ne bénéficie d'aucun vis-à-vis. Elle se compose d’un immense espace de vie de 100m² comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace possède un magnifique plafond cathédrale renforçant l’impression de grandeur de la pièce et donnant accès à une mezzanine avec 'vide sur séjour' de 24m². Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres avec placards (11,5m² et 15m²) et d'une suite parentale de 27m² intégrant deux dressings, une salle de bains et douches, un WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, vous découvrirez une belle piscine traditionnelle, de spacieuses terrasses ainsi qu'un grand pool house de 25m² aménagé en bar qui ne demande qu’à recevoir amis et familles pour des soirées d’été conviviales. Cerise sur le gâteau, vous disposerez d'un espace jacuzzi à l'abri de tous les regards. La villa dispose de nombreuses places de stationnement sur le terrain et d'un beau garage indépendant (20m²) avec mezzanine de rangement. PRESTATIONS : fenêtres PVC double vitrage, baies aluminium double vitrage, volets battants bois, poêle à granulés et poêle à bois, climatisations réversibles et convecteurs électriques, vide sanitaire, VMC, portail motorisé, eau de ville et assainissement par fosse septique. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR Vous serez à quelques minutes de toutes les commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre-ville). Notre avis : nous avons été enthousiasmés par l'immense espace de vie, mais également par l’effet « Woua ! » des aménagements extérieurs avec les murs en pierre et l'entretien impeccable de toute la propriété… sans oublier la vie de plain-pied tant appréciée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ALLIOU Robin Carte de collaborateur n°ADC83062024000000144 Immatriculé au RCS sous le n° 819 826 561 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz N° 57612747
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 237 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Celle-sous-Gouzon à La Celle-sous-Gouzon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 908 € / m²
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Taxe foncière
2 819 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
226625 €
