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Studio à vendre 1 pièce • 30 m2

71 000 €

exclusivité

Studio à vendre 1 pièce • 30 m2 Périgueux

71 000 €

Prix au m² : 2 367 € / m²

Référence  V1183

decoration todo
PIERIMMO

33 annonces

Boulazac

Description du bien

L’agence Pierimmo a le plaisir de vous présenter ce charmant studio entièrement rénové avec goût et fonctionnalité, situé en plein cœur de Périgueux. Niché au 2? étage avec ascenseur d’une résidence calme construite dans les années 1965, ce bien lumineux offre une vue dégagée agréable. Le stationnement est aisé à proximité. Investissement locatif :Ce studio était précédemment loué 500 € charges comprises, soit 450 € hors charges. Rentabilité brute estimée à 7,82 %, nette environ 6 % Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être loué ou habité sans travaux Un simple travail d’isolation (6 m²) permettrait de classer le bien en étiquette énergétique C Situé dans le quartier prisé de Clos-Chassaing, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux commerces (Leclerc Périgueux, bar-tabac, lignes Péribus), aux établissements d’enseignement supérieur, à l’IUT de Bordeaux, au lycée Laure Gatet, ainsi qu’au centre-ville, le tout à moins de 10 minutes à pied. Le studio est équipé de radiateurs électriques performants et de fenêtres en double vitrage PVC 20 mm, garantissant un bon confort thermique en toute saison. Il dispose également d’un balcon agréable et d’une cave privative idéale pour le stockage. Charges de copropriété : environ 600 € par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Sargis Bareghamyan, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 30 m2
    • 1 WC
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • 1 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 2
    • Bâtiment de 4 étages
    • Cave
  • Copropriété

    • ANCIEN
    • Nombre de lots: 11
  • Environnement

    • Exposition SUD-EST

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Beaulieu à Périgueux

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

71 000 €

Prix au m² : 2 367 € / m²

  • Charge de copropriété
    50 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    769 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
244 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    23353
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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