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Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 39.6 m2

66 000 €

Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 39.6 m2 Bergerac

66 000 €

Prix au m² : 1 667 € / m²

Référence  305

decoration todo
Groupe Lagrange

145 annonces

Lyon 06

Description du bien

MAISONNETTE T3 DUPLEX MEUBLÉ - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLEMaisonnette T3 duplex meublée 6 couchages situé au rez-de-jardin, d'une surface habitable de 40m² environ, composé au niveau bas d'une d'entrée, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès sur la terrasse.Vous trouverez à l'étage un dégagement, WC indépendant, une chambre avec lit double et placard ainsi qu'une deuxième chambre avec deux lits simples. Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.Situé dans la résidence 3 étoiles Lagrange 'Le Clos des Vignes', composée de 84 appartements et maisonnettes répartis en petits îlots.La résidence dispose d'un sauna, bains à remous, piscine couverte chauffée et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 4 494 € HT soit 4 943 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait des charges de copropriété : 648 €/an. Occupation propriétaire : aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.CRITÈRES DPE : DPE : EGES : B Réf. annonce : BERCLO-2611

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 39.6 m2
    • 2 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Piscine
    • Terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Sainte-Foy des Vignes à Bergerac

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

66 000 €

Prix au m² : 1 667 € / m²

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Vos mensualités
226 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    21 709
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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